Polska.
Poza otwartym rynkiem.
Bezpośrednio z partnerem.
Nieruchomości dla inwestorów instytucjonalnych.
Lokalny dostęp. Międzynarodowe doświadczenie.
Bezpośredni dostęp do wybranych ofert inwestycyjnych i
projektów deweloperskich w całej Polsce.
Twój mandat inwestycyjny.Nasz dostęp do rynku i możliwości realizacji.
Wejście na polski rynek nieruchomości powinno oznaczać więcej niż otrzymywanie ofert, które akurat są dostępne.
Działamy inaczej.
Zaczynamy od mandatu inwestora.
Sektor.Lokalizacja.Wielkość inwestycji.Profil ryzyka.Etap projektu.Docelowa stopa zwrotu.Wymagania operacyjne.Horyzont inwestycyjny.
Następnie wykorzystujemy lokalne relacje, doświadczenie deweloperskie i sieć pozyskiwania projektów, aby identyfikować możliwości na rynku i poza nim, odpowiadające tym konkretnym kryteriom inwestycyjnym.
Zanim przedstawimy projekt, naszym celem jest zrozumienie jego sytuacji własnościowej, planistycznej i deweloperskiej, uzasadnienia komercyjnego oraz realnej drogi do transakcji.
Różne sektory.
Przemyślana strategia inwestycyjna.
Działamy w poniższych sektorach rynku nieruchomości w Polsce, dopasowując dostęp do rynku i zakres realizacji do mandatu inwestora.
Nieruchomości logistyczne i przemysłowe — od gruntów i projektów deweloperskich po gotowe obiekty. Podstawą naszej analizy są lokalizacja, dostępność komunikacyjna i wymagania najemców.
Prywatne akademiki tworzone z myślą o studentach. Analizujemy otoczenie uczelni, możliwości planistyczne i wymagania operacyjne; możemy koordynować wybór operatora i realizację projektu.
Budownictwo na wynajem i platformy mieszkaniowe. Uwzględniamy lokalizację, popyt, etap projektu oraz strukturę operacyjną potrzebną do długoterminowej inwestycji w najem.
Projekty hotelowe, inwestycje i konwersje nieruchomości. Łączymy potencjał komercyjny lokalizacji z odpowiednią koncepcją, operatorem i strategią realizacji.
Projekty deweloperskie, apartamentowe i konwersje istniejących nieruchomości. Nasze działania mogą obejmować akwizycję, proces planistyczny, koordynację realizacji i przygotowanie do sprzedaży.
Nieruchomości dla seniorów i obiekty łączące mieszkanie z opieką. Analizujemy dostępność, popyt demograficzny, wykonalność projektu i specjalistyczny model operacyjny.
Nasza rola może wykraczać znacznie poza samo pozyskiwanie projektów.
Inwestorom bez własnej platformy deweloperskiej w Polsce możemy zapewnić lub skoordynować lokalne kompetencje potrzebne do przeprowadzenia projektu od pierwszej identyfikacji, przez nabycie, projektowanie, pozwolenia i budowę, aż do ukończenia i przekazania.
Zakres może obejmować:
Pozyskiwanie projektów i dostęp do rynku
Ukierunkowane poszukiwanie projektów zgodnie ze zdefiniowanym mandatem inwestycyjnym.
Analiza inwestycyjna i deweloperska
Wstępna ocena komercyjna, planistyczna i deweloperska przed zaangażowaniem istotnych zasobów inwestora.
Akwizycja i due diligence
Koordynacja lokalnych prac technicznych, prawnych, planistycznych i komercyjnych.
Projektowanie i pozwolenia
Zarządzanie pracą architektów i doradców, kontaktami z urzędami oraz procesem uzyskiwania pozwoleń.
Development i zarządzanie projektem
Lokalny nadzór nad harmonogramem, budżetem, zakupami i realizacją projektu.
Operatorzy i struktura komercyjna
W zależności od projektu: identyfikacja i koordynacja operatorów hotelowych, PBSA, PRS lub Senior Living oraz struktur operacyjnych.
Ukończenie i przekazanie
Zarządzanie procesem budowy, ukończenia i przekazania obiektu.
Jeden lokalny partner.Od mandatu inwestycyjnego do gotowego obiektu.
Łączymy zrozumienie sposobu, w jaki międzynarodowy kapitał instytucjonalny ocenia nieruchomości, z praktycznym doświadczeniem w pozyskiwaniu, negocjowaniu, uzyskiwaniu pozwoleń i realizacji projektów w Polsce.
Ta różnica ma znaczenie.
Nie dążymy do dystrybucji jak największej liczby ofert.
Szukamy właściwych projektów dla właściwego kapitału — i ustalamy, czy rzeczywiście można je zrealizować.
Nasz czas jest cenny. Twój również.
Dlatego współpracujemy selektywnie z inwestorami instytucjonalnymi, zarządzającymi inwestycjami, family offices, deweloperami, operatorami i kwalifikowanymi partnerami kapitałowymi, którzy mają określone kryteria inwestycyjne i rzeczywistą zdolność do zawarcia transakcji.
Jeśli Polska jest częścią Twojej strategii inwestycyjnej, powiedz nam, czego szukasz.
Możemy pozyskać projekt, ocenić go i zapewnić lokalne kompetencje potrzebne do jego realizacji.
Opowiedz nam o swoim mandacie
Realne możliwości.
Realny kapitał. Realne rezultaty.
Dyskretna rozmowa o Twojej strategii
inwestycyjnej lub projekcie.
Falcon Capital PSA
ul. Wadowicka 7Kraków, Polska
- KRS
- 0000926207
- NIP
- 6772469421
- info@falcon-pm.eu
- Telefon
- 0176 / (do uzupełnienia)
Poufnie od pierwszej rozmowy.